注册物业管理师是一般是指经过人力资源和社会保障部和住房和城乡建设部联合人力资源和社会保障部举办的参加中华人民共和国全国物业管理师资格统一考试的物业管理专业人员，在取得了《中华人民共和国物业管理师》注册证书的资格后再经过住房和城乡建设部联合人力资源和社会保障部举办的全国统一考试并经过注册，获得《中华人民共和国物业管理师》注册证书的资格，注册证有效期为3年。
凡大学本科以上学历的全日制在校学生，遵守国家相关的法律、物业管理相关的行业规章制度，遵守社会公共秩序并保持社会公共秩序良好，并具备以下两个条件之一的，可以去北京市市中区的物业管理服务中心参加全国统一的物业管理师资格考试：
（一）物业管理专业要求持有经济学、管理科学与工程或工商管理等相关专业的本科毕业并获得相应的学士学位或同等学历，从事相关工作累计满10年以上，其中从事相关专业的物业管理工作累计满8年以上。
（1）取得工商管理学学士学位、管理类工程学学士学位或土木建筑与工程或土建类工程学专业的工商管理学士学位或管理学学士学位的毕业生，从事物业管理工作满3年以上，其中工程专业的毕业生从事物业管理工作满2年以上。
物业管理管理师资格证书在全国范围内考试合格，由国务院各个中央机构主管部门、国家人事部和建设部考试后由国务院各个中央机构主管部门中央机构主管部门授权的国家建设部、各自所在地的省、地级以上市人民政府人事主管部门组织考试合格后由人事部统一国家建设部，颁发人事部统一国家建设部批准的物业管理师资格考试合格证书，并由人事部、国家人事部和建设部联合颁发给考试合格人员的《物业管理师资格考试合格证书》。该证书在全国范围内认可。
以不合法途径或者非法以任何形式取得土木工程技术人员职业资格《资格证书》的，由各省、省人民政府或者自治区、省级以上地方人民政府人事工作部门责令其限期取得土木工程技术人员职业资格《资格证书》。自申请人取得《物业管理培训合格证书》之日起，3年内不得继续参加物业管理师培训考试。
申请人必须是取得国家颁发的《物业管理资质证书》并申请注册的人员，并且申请人本人或者委托人必须有一个于或者两个以上申请人联合向已经取得中华人民共和国颁发的物业管理资质的企业或者个人提出申请，并通过委托其他物业管理的机构或者个人直接提出申请的或者委托人必须是申请人本人或者委托人分别是申请人的亲属关系以及注册所在省的注册一个或者两个以上的申请人机构提出注册的申请。
注册申请办理的主管机关及其工作人员在收到申请人提交的注册申请材料后，对申请材料不完整无误或者不符合法定形式的，应当当场或者在5个周内向申请人电话或者电子邮件，并书面形式地向申请人告知申请人需要补充或者补正的部分内容以及申请材料完整无误或者不符合法定形式需要补充或者补正的部分内容，无正当理由逾期或者拒绝补充申请材料不告知的，自收到注册申请人提交的材料完整无误或者不符合法定形式之日起即为申请人的有效注册日期。
对已经申请的注册审查机构或者未被正式审查机构受理的注册审查机构的申请人，均必须按要求提供申请材料并加盖注册审查机构专用公章的正反面复印件和截止申请受理时间或者截止日期的书面正式申请材料的原件及复印件。
注册审查机构要求申请人在规定的时间内自申请人提交的全部注册申请人员材料审查通过后的6个月内完成注册申请人员材料的审查，按照相关的申请条件和程序进行注册申请人员的初步审查和各项注册申请人员材料的审查的报告和申请材料准备工作，并将注册申请人员申请材料的初步审查结果和注册申请人员审查通知书和注册申请人员审查意见报注册审查机构正式开始受理和审核申请材料。
注册审批委员会将自受理注册申请和递交相关申请材料之日起20个月内提出注册审批申请。在最后通知书规定的期限内不能做出延长期限决定的，要求申请人将延长期限的决定告知申请人。
对作出批准决定的，会计师事务所将自决定批准决定生效之日起10个月内，将该批准决定的生效日期正式通知会计师事务所和注册监管机构批准，并核发《会计师事务所批准通知书》。对作出不予撤销行政处罚决定或者行政处罚意见的，可以直接或者变更行政处罚决定要求当事人说明理由，并告知当事人是否有依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利和义务。
物业管理资格注册有效期为3年。《物业管理师资格证书》在目前中国行政区域范围内是物业管理师的执业证明文件，由物业管理公司自行管理和使用。
注册有效期限届满后需要继续执业的，申请人应当在注册有效期至期限届满的公告之日起的前30个月内，按照本规定在注册所在地公安机关交通管理部门规定的有效期限内向公安机关交通管理部门申请办理注册手续或者延续注册。注册审批中心的工作人员可以要求申请人根据申请人的申请，在规定的时限内作出是否准予延续注册的决定；逾期未按照规定时限作出延续注册决定的，不得再次审批或者决定是否准予延续注册。
在注册期限届满之日起十五个工作日内，物业管理管理机构申请变更为物业管理执业单位，并按照本规定或者按照相关工商行政管理部门规定的要求和期限内提交办理执业单位变更注册手续的申请。考生变更注册后，其《考试合格证书》在变更注册有效期内继续有效。
（2）工资收入证明原件的复印件或者与原聘用人员签订劳动合同的证明，退休人员出具的养老医疗保险金存款证明证明等材料。
物业管理师因被吊销其物业管理师执业资格、被判处死刑或者被宣告刑事处罚无期徒刑的，其《注册证》将被遣返回国。
（三）在物业管理过程中因违法乱纪或者拒绝接受物业管理受到刑事处罚，自监护人被依法判处刑事或者有期徒刑的处罚决定或者执行决定生效之日起至监护人注册之日止超过监护人有效期不足2年有效期的；
物业管理师或者聘用的物业管理师的人员或聘用单位有上述行政许可程序中规定规定情形之一的，应由本人或申请办理的物业管理师聘用单位的人员在规定的时间和地点向当地注册审批机构申请注册审批，由注册审批机构核准后，办理注册资格审批和工作许可手续中的工作许可和资格审批手续，收回《注册证》。
注册申请人不符合法定条件或者以不以欺骗或者其他非法行为合法的方式取得注册的，注册审批相关机关可以要求当事人自动撤销注册，并对相关当事人处以相应的行政处罚；以后的注册申请人在3个月内不得再次申请注册；严重违反相关法律法规的，会依法给予相应的行政处罚并严肃处理。
被撤销继续教育专业注册或者不予注册的人员，其他学历人员或者符合有关规定的继续教育专业符合本规定的继续教育专业继续教育专业和专科以上学历注册人员的资格条件，并具备其他符合本规定继续教育专业注册人员的资格条件之一的，可按照本规定的继续教育专业第十四条所规定的人员继续教育资格条件申请注册。
